ALPENLANDIMMO24: Tolle Eigentumswohnung in Scharnitz im wunderschönen Tirol !!

***Tolle gepflegte Wohnung in Tirol!***

Diese tolle Wohnung ist in einem sehr geplegten, fast neuwertigen Zustand.
Dieses Angebot wird nicht nur durch die Wohnung selbst, sondern durch ihre tolle Lage und Nähe zum Karwendelgebirge und nach Mittenwald beprägt.

Ausstattung

Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt :

* Schlafzimmer
* Kinderzimmer
* Küche
* Arbeitszimmer
* Wohnzimmer
* Bad
* WC

Ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerabteil runden diese Immobilie ab.

Lage

Scharnitz ist eine Gemeinde mit 1291 Einwohnern (Stand 1. Jänner 2011) im Bezirk Innsbruck Land des Bundeslandes Tirol (Österreich).

Geografie
Scharnitz liegt an der Grenze zu Bayern, an der Verbindung von Seefeld nach Garmisch-Partenkirchen. Der Ort liegt an der Isar nahe deren Quelle, am Ende einer Talweitung, wo das Karwendel-, Hinterau- und Gleirschtal mit dem Isartal zusammentrifft. Es ist wichtiger Ausgangspunkt für viele Touren im Karwendel.

Geschichte
In Scharnitz befand sich das römische Kastell "Scarbia" zwischen Karwendel- und Wettersteingebirge. In frühmittelalterlichen Urkunden wird mit "Scharnitz" ein unwirtlicher Wald zwischen Walchensee und Seefeld in Tirol bezeichnet. Im Mittelalter war Scharnitz eine wichtige Eingangspforte nach Tirol an der Handelsroute Venedig-Augsburg. 1633, während des Dreißigjährigen Kriegs wurde die Talsperre Porta Claudia errichtet, nach der ehemaligen Tiroler Landesfürstin Claudia von Medici benannt. Reste davon können heute noch besichtigt werden. Teile von im Karwendel zur Isar entwässernde Scharnitzer Gemeindegebiete sind heute Gemeindegebiet der Stadt Innsbruck, die Form der Aneignung dieser Gebiete nach 1912 durch die Stadt Innsbruck ist bisher ungeklärt.

Sonstige Angaben

Wirtschaft und Infrastruktur
Scharnitz ist heute eine "Tourismusgemeinde". Als Eingangstor zum Wander- und Klettergebiet des Karwendels spielt der Sommertourismus eine große Rolle. Durch die drei großen West-Ost-Täler des Karwendel (Karwendeltal, Hinterautal, Gleirschtal) kann man mit dem Fahrrad schnell ins Zentrum des Gebirges gelangen und von dort die großen Gipfel besteigen.

Scharnitz liegt an der Mittenwaldbahn (Innsbruck-München) und ist Endbahnhof der S-Bahn-Linie S5 aus Innsbruck. Per PKW kann man Scharnitz aus Innsbruck über die Seefelder Straße (B 177) erreichen, die auf deutscher Seite als Bundesstraße 2 über München und Berlin bis an die polnische Grenze kurz vor Stettin weitergeführt wird.

Die Ortschaft Scharnitz wird im Jahre 2014 eine Umgehung erhalten, wodurch der Ortskern zusätzlich beruhigt wird. Scharnitz liegt direkt vor dem Tor zum "ALPENPARK KARWENDEL ".

Provision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt.

Objektanbieter

Angelika Weber Immobilien - Bayernlandimmo 24
Leithen 52
94086 Bad Griesbach
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