ALPENLANDIMMO 24: NEUBAU !! TOLLES ZWEIFAMILIENHAUS IN WALDRING IM WUNDERSCHÖNEN MÜHLVIERTEL !!

ACHTUNG! NEUWERTIGESZWEIFAMILIENHAUS !!

Sehr schönes,gepflegtes Zweifam-Haus in sonniger Lage.
Ca.200m² Wohnfläche
große überdachte Terrasse
großer Balkon
2 Einbauküchen
2 gr. Bäder mit Dusche und Wanne
3 WC Extra
komplett unterkellert (100m²)
Doppelgarage, Stellplätze,
Gartenhütte,
773m² Grund
Perfekte Infrastruktur!
Im VB- Kaufpreis sind 39000,-EUR Wohnbauförderung enthalten, die bei Berechtigung übernommen werden können!

Da es 2 getrennte Wohneiheiten sind, auch als Wertanlage gut geeignet!

Ausstattung

Die Ausstattung dieses neuwertigen Hauses entspricht den neuesten Standards.
Beim Bau dieses Hauses wurden nur hochwertige Materialien verwendet.
Bei den Böden des Hauses handelt es sich um Echtholzparkett. Dieses Objekt befindet sich in einem sehr guten und neuwertigem Zustand.
Eine Terrasse mit 23qm, ein Balkon mit 11qm und ein Garten mit 773qm runden diese Immobilie vollends ab.

Lage

Geographie
Walding liegt 303 m ü. A. im Mühlviertel. Die Ausdehnung beträgt von Nord nach Süd 5,5 Kilometer und von West nach Ost 5,4 Kilometer. Die Gesamtfläche des im Wesentlichen nordöstlich der Rohrbacher Straße (B 127) liegenden Kernortes beträgt 15,3 Quadratkilometer.

Sonstige Angaben

Geschichte
Ursprünglich im Ostteil des Herzogtums Bayern liegend, gehörte der Ort seit dem 12. Jahrhundert zum Herzogtum Österreich. Seit 1490 wird er dem Fürstentum "Österreich ob der Enns" zugerechnet. Im 18. Jahrhundert hatte Walding als Wallfahrtsort ("Maria Walding") überregionale Bedeutung, verlor diesen Status jedoch auf Intervention der Herren vom Pöstlingberg, die die Konkurrenz scheuten. Während der Napoleonischen Kriege war der Ort mehrfach besetzt, ist seither wieder bei Oberösterreich. Nach dem Anschluss Österreichs an das Deutsche Reich am 13. März 1938 wurde Oberösterreich zum "Gau Oberdonau". Nach 1945 erfolgte die Wiederherstellung Oberösterreichs.
Bahn
Durch Walding und Rottenegg verläuft die Mühlkreisbahn. Südlich von Walding gibt es eine Bahnhaltestelle. In Rottenegg gibt es einen Bahnhof, wo die Hälfte der Züge der Mühlkreisbahn enden. Zwischen Linz und Rottenegg ist die Mühlkreisbahn eine Selbstbedienungsstrecke.

Sehenswürdigkeiten
Tiergarten und Reiterhof Walding
Pfarrkirche: mit neuen Glasfenstern vom Künstler Alfred Stifter

Provision: 3,57% des Kaufpreises inkl. der ges. MwSt.

Objektanbieter

Angelika Weber Immobilien - Bayernlandimmo 24
Leithen 52
94086 Bad Griesbach
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