Mitbewohner/in für Sommersemester gesucht

Kurz zu meiner Person:
Ich bin 20, Lehramtsstudentin und habe eine kleine, brave Hündin. Ich bin sehr ordentlich, lustig, koche sehr gerne und würde auch gerne mal mit dir feiern gehen, bei Lust und Laune. Ich habe die Bürokratie bezüglich der Wohnung voll im Griff und achte sehr auf Sauberkeit (was du in deinem Zimmer machst, ist mir allerdings voll egal ;))

Mit März zieht meine Mitbewohnerin leider aus unserer wunderschönen Wohnung mit absolut toller Lage aus und ich suche daher dringend eine/n neue/n Mitbewohner/in, im besten Fall auch Student/in in ca meinem Alter für das Sommersemester 2012, also bis Ende Juni.

Die Wohnung ist zentral gelegen mit absolut toller Infrastruktur. Sie befindet sich im 5. Bezirk in einer Querstraße der Reinprechtsdorferstraße zwischen U4 Pilgramgasse und Matzleinsdorfer Platz. Die Wohnung ist umgeben von einigen Buslinien, weshalb man auch zB. binnen 10 Minuten auf der Mariahilferstraße, binnen 15 Minuten auf der TU und binnen 20 Minuten auf der Hauptuni ist. Für die ganz faulen: es befindet sich im selben Gebäude sogar ein Supermarkt!

Bei der Wohnung handelt es sich um einen im Jahr 2000 erbauten Neubau mit 74m2 im 1. Liftstock, mit einem zum Haus gehörenden begrünten Innenhof, Tiefgarage, Fahrradraum, Müllraum, etc.
Die Wohnung ist in einem sehr guten Zustand, da wir erst die dritte Partei sind, die sie bewohnt.

Zu vermieten ist ein 12 m2 großes Zimmer, rechteckig mit Hoflage und wahlweise mit wunderschönem Kleiderschrank und dazugehörender Kommode abzugeben (kleine Ablöse).

Mitzubenutzen sind:
-geräumiges Vorzimmer mit Stauraum
-großzügiges Badezimmer mit Stauraum, Badewanne und Waschmaschine und
-separater Toilette
-riesige Wohnküche mit Bar, Essbereich Couch, kleiner Wohnwand, etc.
-und Kellerabteil

Nun zum Geschäftlichen:
-Miete warm (Strom, Fernwärme, UPC mit WLAN, Betriebskosten) 455€
-Kaution Wohnung 1225€
-Kaution Möbel 300€
-Waschmaschine 160€
-ev. Ablöse Kl