Haus mit Nebengebäude Grafenegg

Zum Verkauf gelangt die Liegenschaft, mit einer Grundstücksfläche von 434m², bestehend aus 2 Wohneinheiten, einem Heiz-/Technikraum inkl. Hausbrunnen, einem uneinsehbaren befestigten Innenhof sowie einem Nebengebäude inkl. Dachboden.

Die 3 Zimmerwohnung (62, 26m²) inkl. Vorraum, Bad und WC mit Blick in den ruhigen, uneinsehbaren, asphaltierten Innenhof wurde 1991 errichtet und zuletzt 2009 erneuert. Die Küche ist möbliert. Beheizt wird die Wohneinheit über eine Gas-Zentralheizungsanlage.

Neben dieser Wohnung ist ein eigener Heiz-/Technikraum mit einer Fläche von ca. 6, 37m² vorhanden.

Das Nebengebäude inkl. Dachboden befindet sich im hinteren Teil des Grundstückes und hat eine Fläche von ca. 140m². Dieser Bereich ist ideal geeignet als Hobbywerkstatt für Bastler, als Abstell- und Lagerflächen für sonstiges Hauszubehör. Der Dachboden ist über eine Treppe erreichbar.

Über die gesamte verbaute Wohnfläche erstreckt sich ebenso ein Dachbodenbereich.

Weiters befindet sich straßenseitig eine zweite Wohneinheit mit ca. 86, 50m². Diese Wohneinheit kann aufgrund eines bestehenden Wohnrechtes derzeit nicht genutzt werden. Die entfallenden Betriebskosten und Energiekosten trägt der Wohnrechtsinhaber. Dieser trägt auch sämtliche Wartungs- Instandsetzung- und Instandhaltungskosten. Es besteht ausschließlich nur für diese straßenseitige Wohnung das Wohnrecht.

Kaufpreis: 117.000€ ( ~ € 10.000, - WBF enthalten )

Eine schöne Lage nahe dem Schloss Grafenegg. Die Gemeinde verfügt über eine gute Infrastruktur, sowie beste Anbindung ans Straßennetz (Autobahn, S5/S33 Krems 15km, Tulln und St. Pölten ca. 30km, Wien ca. 60km).
Sie können unter der Mobilnummer 0664 / 618 25 15
(Herr MICHAEL FISCHER)
weitere Auskünfte, Detaildaten und Besichtigungen vereinbaren