BAYERNLANDIMMO24 : EIN TRAUM AUF ERDEN !! Fantastische Immobilie in einmaliger Lage mit unglaublicher Fernsicht / Kamptal !!

Ausstattung

AUFTEILUNG DER RÄUMLICHKEITEN :

UG / Strassenebene :

*Diele
*Garage
*Hobbyraum
*Kellerstüberl
*Weinkeller
*Haustechnikraum ( Wärmepumpe )


EG / Gartenebene :

*Wohn - und Essraum
*Küche
*Schlafzimmer
*Diele
* Bad mit WC
*Wirtschaftsraum
*Gäste-WC


1. OG / Räume

*2 Gäste- bzw. Kinderzimmer, davon eines mit eigener Waschgelegenheit ( auch als Büro nutzbar )
*Bad mit WC
*Highlight : Offene Galerie !!

Lage

Geografie

Die Gemeinde liegt am südöstlichen Rand des Waldviertels in Niederösterreich. Die Fläche der Marktgemeinde umfasst 53,28 Quadratkilometer. 48,33 Prozent der Fläche sind bewaldet. Im Gemeindegebiet befindet sich der Naturpark Kamptal-Schönberg.


Geschichte

Schönberg am Kamp, Ansichtskarte um 1900
Schönberg am Kamp war bereits 1168 ein Besitz der Kuenringer, die auch Besitzer der heutigen Ruine Schoneberg oberhalb Schönbergs waren. 1372 besiegte Markgraf Leopold III. von Österreich auf dieser Burg sitzende Raubritter. Anschließend wurde die Herrschaft landesfürstlich. 1483 wurde Schönberg von den Hussiten, 1485 von den Ungarn besetzt. Zwischen 1540 und 1629 war der Ort protestantisch.
Mit der Inbetriebnahme der Kamptalbahn 1889 entwickelte sich Schönberg am Kamp neben Langenlois, Gars am Kamp und Rosenburg zu einer der bedeutendsten Sommerfrischen des Kamptals. Nach 1945 konnte Schönberg am Kamp nicht mehr an die Tradition der Sommerfrische anschließen. Veränderte Reisegewohnheiten, aber auch der Bau der Kamptal-Stauseen, der zu einem starken Temperaturrückgang des von zahlreichen Badeanstalten gesäumten Kamps führte, entzogen dem Tourismus im Kamptal seine wichtigsten Grundlagen. Am 1. Januar 1968 entstand durch die Zusammenlegung der Gemeinden Mollands, Schönberg am Kamp und Schönberg-Neustift die Marktgemeinde Schönberg, der sich am 1. Januar 1970 auch die bis dahin selbstständige Gemeinde Freischling als Ortsteil anschloss. Am 1. Januar 1971 entstand mit der Eingliederung von Zöbing die Marktgemeinde Zöbing-Schönberg. Zum 1. Januar 1972 verliess der Ortsteil Zöbing diese Großgemeinde und schloss sich als Ortsteil der Stadtgemeinde Langenlois an. Der verbliebene Teil der Großgemeinde besteht seit dem mit dem Namen Schönberg am Kamp.
Seit den 1990er Jahren profitiert Schönberg am Kamp zunehmend vom Weintourismus und anderen Formen des sanften Tourismus.


Kultur und Sehenswürdigkeiten

Naturpark Kamptal-Schönberg
Ruine Schonburg
Sommerfrischemuseum in der "Alten Schmiede"
Denkmalschutz-AT.svg Austria Bundesadler.svg Weitere denkmalgeschützte Objekte in Schönberg am Kamp.


Wirtschaft und Infrastruktur

Nichtlandwirtschaftliche Arbeitsstätten gab es im Jahr 2001 55, land- und forstwirtschaftliche Betriebe nach der Erhebung 1999 232. Die Zahl der Erwerbstätigen am Wohnort betrug nach der Volkszählung 2001 830. Die Erwerbsquote lag 2001 bei 47,61 Prozent.
Der Wein spielt in Schönberg eine Hauptrolle. Die 4,2 km² Weinbaufläche machen Schönberg zu einem der größten Weinbaugemeinden im Kamptal. In den Weinbergen Schönbergs werden hervorragende Weine gekeltert. Hauptsorten sind Grüner Veltliner und Riesling (Weißer Riesling oder Rheinriesling).


Verkehr

Schönberg am Kamp wird von der Kamptalstraße (B34) durchquert. Die Gemeinde liegt an der Kamptalbahn. Die ÖBB betreiben die Bahnhöfe Schönberg/Kamp und Plank/Kamp sowie die Bedarfshaltestellen Altenhof am Kamp und Stiefern. Seit 1995 fährt der Garser Bus, eine Initiative des Wirtschaftsvereins "Gars Innovativ", jeweils dienstags und freitags sämtliche Orte der Marktgemeinde Gars am Kamp und weitere Orte der Umgebung, darunter auch Freischling und Raan im Gemeindegebiet von Schönberg am Kamp an, um Personen, die keinen PKW besitzen und keinen Anschluss an den ÖPNV haben, Einkäufe und Erledigungen in Gars am Kamp zu ermöglichen.

Sonstige Angaben

Im Haus befindet sich ein Lift mit dem alle Ebenen erreichbar sind.
Die Heizung / Warmwasser wird mittels Wärmepumpe betrieben, wodurch trotz ca. 400 qm Wohnnutzfläche pro Jahr nicht mehr als 1.000EUR an Kosten anfallen.
Im Wohnzimmer befindet sich auch ein Kachelofen, der voll funktionfähig ist, der jodoch bisher fast nie genutzt wurde. Das Haus hat hauptsächlich eine Fussbodeheizung.

Die unglaubliche Fernsicht beträgt ca. 120 km !!

Provision: 3,57% vom Kaufpreis incl. 19% MwSt.

Objektanbieter

Angelika Weber Immobilien
Leithen 52
94086 Bad Griesbach
Telefon: 08532/925333
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