ALPENLANDIMMO 24: SELTENHEIT ! RIESIGE WOHNUNG MIT GARTEN UND EIGENER SAUNA, EINFACH SUPER !!

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***ACHTUNG! EIGENER GARTEN UND SAUNA !***

Diese riesige Wohnung in Aichberg/Leonding im Linzer Land bietet nicht nur viel Platz, sondern vermittelt Ihnen ein tolles Wohngefühl mit hoher Lebensqualität. Zum Relaxen lädt der eigene Garten und die Sauna ja förmlich ein. Der Garten mit ca. 100qm verfügt auch über eine Laube. Bei diesem Angebot handelt es sich um einen Erstbezug nach kompletter Renovierung und es verfügt insgesamt über 6 Zimmer. Eine voll funktionsfähige Einbauküche mit allen Geräten ohne Ablöse und ein Bad mit Dusche, Wanne und Handtuchwärmer runden dieses tolle Objekt ab. Diese tolle Wohnung verfügt auch über genügend Stauraum durch separate Abstellräume. Eine grosse Wohnküche lädt zum gemütlichen Beisammensein regelrecht ein. Die Ausstattung darf als gehoben betrachtet werden, da in der gesamten Wohnung Böden mit schönen Fliesen, tollem Parkett und mit hochwertigem Laminat verlegt sind. Nicht nur die Sauna vermittelt ein tolles Lebensgefühl auch ein Holzofen sorgt für wohlige und gemütliche Wärme und Atmosphäre. Ausserhalb der tollen Räumlichkeiten finden wir sehr sonnige Terrassen mit ca. 50qm Grösse vor, die für Entspannung beim Sonnenbad, aber auch für tolle laue Abende beim Grillen sorgen. Ein Carport für 2 Autos rundet die sehr gepflegte Aussenanlage dieses tollen Angebotes ab.

***UNBEDINGT ANSCHAUEN!!!***
Überzeugen Sie sich selbst, denn ein Bild sagt mehr als tausend Worte.
Wir freuen uns schon sehr darauf Ihnen dieses seltene Angebot mit so vielen Highlights zu repräsentieren.

Ausstattung

Aufteilung der Wohnung :
* Wohnzimmer mit anschliessender Wohnküche/EBK
* geräumiges Schlafzimmer
* 2 Kinderzimmer
* Bad mit Dusche und Wanne
* Abstellraum

Lage

Beste Wohnlage :

*Nähe 12-er Turm
*Bus 192 vor der Haustür
*Buslinie 17 in 5 Minuten Entfernung
*Hauptbahnhof Linz in ca. 4 Km
*Sparmarkt in unmittelbarer Nähe

Aichberg / Leonding :
Leonding ist eine Stadt mit 25.295 Einwohnern (Stand 1. Jänner 2011) im oberösterreichischen Zentralraum. Im Norden grenzt sie mit der Donau an Puchenau, im Osten an Linz, im Süden an Traun und im Westen an Pasching und Wilhering. Leonding gehört zum politischen Bezirk Linz-Land, der zuständige Gerichtsbezirk ist Traun.

Geografie
Leonding liegt auf 287 Metern Höhe im Zentralraum. Die Ausdehnung beträgt von Nord nach Süd 5,8 Kilometer, von West nach Ost 7,4 Kilometer. Die Gesamtfläche beträgt 24,1 Quadratkilometer. 8,7 Prozent der Fläche sind bewaldet, 59,8 Prozent sind landwirtschaftlich genutzt. Das größte zusammenhängende Waldgebiet ist der Kürnberger Wald. Der höchste Punkt befindet sich in Rufling mit einer Höhe von circa 435 Metern.

Geschichte
Vorchristliche Zeit [Bearbeiten]Ein aus der Zeit 5000 v. Chr. (Jungsteinzeit) stammender Siedlungsplatz mit 34 Gruben aus mindestens zwei verschiedenen Phasen mit Linearbandkeramik aus der älteren Jungsteinzeit und Tongefäßen sowie Gefäßscherben aus der mittleren Jungsteinzeit (Paschinger Straße) wurde gefunden. Weiters wurde ein über 6.300 Jahre altes[1] Körpergrab (Leondine) aus der mittleren Jungsteinzeit mit vier schönen Tongefäßen und anderen Beigaben entdeckt.

Streufunde (Altfunde) aus dem Bereich mehrerer Leondinger Altortschaften, viele davon auf Anhöhen und im Kürnberger Wald werden auf die Jungsteinzeit datiert.

Verschiedene Funde aus der Bronzezeit in mehreren Leondinger Altortschaften, besonders ergiebig in Berg, Alharting und Gaumberg, sowie in der "Reingrub" im Kürnberger Wald (Hügelgräberfeld). Ein Depotfund wurde im Dörnbacher Wald gemacht, es gibt außerdem Hinweise auf eine teilweise Besiedelung des Kürnberges.

Die Reste einer Frühsiedlung wurden auch im Ortszentrum von Leonding (spätbronzezeitliche / frühhallstattzeitliche Fundkeramik) aufgedeckt, die auf 1300 bis 800 v. Chr. datiert wird.

Neuere Zeit
Hochhäuser am Harter Plateau am Tag vor der SprengungUrsprünglich im Ostteil des Herzogtums Bayern liegend, gehörte der Ort seit dem 12. Jahrhundert zum Herzogtum Österreich. Seit 1490 wird er dem Fürstentum "Österreich ob der Enns" zugerechnet. Während der Napoleonischen Kriege war der Ort mehrfach besetzt und gehörte danach wieder zu Österreich. 1898 bis 1905 wohnte Adolf Hitler als Kind mit seinen Eltern in Leonding. 1918 wurde der Name Oberösterreich amtlich. Nach dem Anschluss Österreichs an das Deutsche Reich am 13. März 1938 gehörte der Ort zum "Gau Oberdonau". Nach 1945 erfolgte die Wiederherstellung Oberösterreichs.

1975 wurde Leonding zur Stadt erhoben. Im Jahr 2003 wurden die beiden 1972-1974 gebauten und zuletzt stark heruntergekommenen[2] Hochhäuser am Harter Plateau unter großem Interesse der Bevölkerung und der Medien gesprengt. 2007 wurde der Ausbau der Straßenbahn von Linz bis auf das Leondinger Harter Plateau offiziell besiegelt; die Strecke wurde am 13. August 2011 nach zwei Jahren Bauzeit eröffnet.[3]

In Leonding sind auch viele namhafte und international erfolgreiche Gewerbebetriebe angesiedelt, die mit ihren Erzeugnissen und ihrem Namen für Qualität aus Leonding/Oberösterreich bürgen: zum Beispiel Ebner Industrieofenbau (weltweit führender Hersteller von Wärmebehandlungsanlagen für die Metallindustrie), Rosenbauer Feuerwehrfahrzeuge und Feuerwehrausstattung, Wacker Neuson Baumaschinen, Banner Batterien und Poloplast. Zu den größten Arbeitgebern zählt auch das UNO Shopping Center (in etwa 850 Mitarbeiter).

Wirtschaft
UNO ShoppingDie 898 Betriebe Leondings beschäftigten per Stichtag 15. Mai 2001 9889 Mitarbeiter. Fünf Betriebe zählen mit mehr als je 200 Mitarbeitern zu Großunternehmen, 10 Betriebe beschäftigten jeweils zwischen 100 und 199 Mitarbeiter.
In Leonding befindet sich mit der UNO Shopping eines der größten Einkaufszentren Österreichs und die Zentrale von bellaflora, der größten österreichischen Gartencenter-Kette.
Auch die Zentrale des Feuerwehrausrüsters Rosenbauer liegt in Leonding. Von Leonding werden Löschfahrzeuge in alle Welt ausgeliefert.
Ein weltweit agierendes Unternehmen aus Leonding ist der Industrieofenbau Ebner, welcher auch Standorte in den Vereinigten Staaten und China betreibt. Die Konzernzentrale in Leonding/Bergham beschäftigt - je nach Wirtschaftslage - 600 bis 1000 Mitarbeiter.

Verkehr
Bahnhof LeondingMit einer Haltestelle an der Westbahn und 6 Haltestellen der LILO (Leonding Lokalbahn, Straßfeld, Bergham, Am Dürrweg, Rufling, Rufling West) ist Leonding an den Bahnverkehr gut angebunden. Im August 2011 wurde die Verlängerung der Straßenbahnlinie 3, die vom Hauptbahnhof auf das Harter Plateau zum vorläufigen Endpunkt Doblerholz führt, eröffnet. In Zukunft soll diese bis nach Traun und weiter nach Nettingsdorf verlängert werden.
Busse der Linz Linien (Linien 11, 15, 17, 19 und 192) fahren ebenfalls bis Leonding. Weiters existiert ein Stadtteilbus der Linz Linien der nur in Leonding verkehrt (Linie 191).

Sonstige Angaben

Die Wohnung ist ab sofort zu beziehen.
Momentan sollte der Mietvertrag auf 5 Jahre geschlossen werden, wobei jedoch grosses Interesse an einem langfristigen Mietverhältnis im Vordergrund steht.
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Provision: 2 Kaltmieten plus ges. MwSt.