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ALPENLANDIMMO 24 : EINMALIGE TRAUMLAGE! FEWO: Direktlage im Skigebiet Gerlitzen und am Ossiachersee !!

*** FEWO IN ABSOLUTER TRAUMLAGE !!***

Bei der angebotenen Ferienwohnung handelt es sich um eine repräsentativ und absolut hochwertig ausgestattete Zweieinhalbzimmer-Wohnung, ca. 400 Meter entfernt von der Liftanlage mit Zugang zum Skigebiet "Gerlitzen" in Kärnten.
Die Wohnung vereint in dieser Art einzigartig modernstes Design mit traditionell-österreichischen Werten.

Sie liegt ruhig in einer top gepflegten Appartementanlage, die über ein Hallenbad verfügt. Im Erdgeschoss der Appartementanlage wird in uriger und zünftiger Atmosphäre ein Restaurant betrieben. Im beheizten Skiraum halten Sie Ihre Skiausrüstung komfortabel für den Folgetag vor.
Die Wohnung können Sie über einen Aufzug erreichen und ist daher auch für ältere Nutzer sehr interessant.
Sie können mit dieser Ferienwohnung alle Vorzüge Österreichs
zu jeder Jahreszeit genießen:

Hier finden Sie den idealen Ausgangspunkt für Wintersport, da die Wohnung unmittelbar im Skigebiet liegt; durch die Nähe zum Mölltaler Gletscher können Sie die Skisaison besonders lange genießen.
Aber auch im Sommer können Sie mit der nahe gelegenen Kanzelbahn in das Tal fahren und erreichen fußläufig in ca. 10 Minuten sowohl familiär geführte als auch touristisch geprägte Strandbäder am Ossiacher See.
Auch Wanderer nutzen die Wohnung zu jeder Jahreszeit; durch die umliegenden Wanderrouten und angrenzenden Naturschutzgebiete ist sie zentraler Ausgangspunkt.
Für sportliche Aktivitäten liegen neben Mountainbikerouten auch ein Startplatz für Paragleiter sowie Tennisplätze direkt an der Appartementanlage.
Aufgrund der vielseitigen und ständigen Nutzbarkeit eignet sich vorstehendes Objekt auch ideal als Kapitalanlage. Eine Verwaltung und Vermietung vor Ort durch ortsansässige Makler oder durch den Hausmeister ist möglich. So könnte bei guter Vermarktung und bei einer Vermietung von ca. 40 Wochen im Jahr eine Mieteinnahme von ca. 18 bis 20 TEUR / Jahr erzielt werden.

Ausstattung

Neben einem eigenen Carport verfügt die Wohnung über folgende Ausstattung:
Design-Vollbad V & B / Duravit Starck III / Grohe Armaturen
Gäste-WC gleichwertig
Loggia mit sensationeller Aussicht
Abstellraum
Hochwertige Einbauküche Lack Weiß / Edelstahl
Vollholztüren
Lack- und Vollholzmöbel
2 Flachbildfernseher mit X-Box, etc.
Boden Art Echtholzdielen /Eiche
Design-Beleuchtung, Beleuchtungskonzept Tel. Anschluss / Internetzugang

Lage

Zentral in Kärnten, im Skigebiet Gerlitzen, inmitten der schönsten Ferienregion Österreichs.

Leicht erreichen Sie von der Wohnung aus
den Mölltaler Gletscher, Heiligenblut, Hermagor, Verditz / Afritz, Villach, Klagenfurt (Flughafen, Anbindung von Köln), Italien, auch Küstengebiete und Badestrände, Slowenien, Karawanken / Gurktaler Alpen, Millstätter See, Wörthersee und
viele weitere Ausflugsziele.

Treffen am Ossiacher See ...
...ist eine Marktgemeinde mit 4371 Einwohnern (Stand 1. Jänner 2011) im Bezirk Villach-Land in Kärnten.

Geografische Lage
Die Gemeinde liegt am Übergang des Gegendtals zum Villacher Becken mit Anteilen am westlichen Ufer des Ossiacher Sees, etwa 8 km nördlich von Villach. Im Nordosten reicht das Gemeindegebiet bis zur Gerlitzen, im Südwesten bis ins Krastal, zum Hochpirkach und zum Oswaldiberg.

Geschichte
Funde aus dem Jahr 500 v. Chr. weisen auf frühe Besiedlungen bei Görtschach und im Krastal hin. Um 45 n. Chr. und danach wurde das heutige Gemeindegebiet von Treffen durch die Römer besiedelt. Schon damals wurde Krastaler Marmor im Krastal gewonnen, wie Römersteine aus Marmor, die in die Pfarrkirche eingemauert sind, beweisen. Weiters kann angenommen werden, dass sich im Bereich St. Ruprecht am Moos die Straßenstation Santicum befand. Die laut Itinerarium Antonini von Aquileia über den Plöckenpass und durch das Drautal verlaufende römische Militärstraße Via Iulia Augusta führte über Santicum und weiter über Feldkirchen, St. Peter am Bichl (Meilenstein) und Karnburg nach Virunum. Die später errichtete Handelsstraße durch das Kanaltal (in der Tabula Peutingeriana erfasst) wird hier mit einem Drauübergang angeschlossen worden sein. Es entstand ein strategisch wichtiger Straßenknoten. Nach den Römern siedelten sich Slawen an, aus dieser Zeit stammen die slawischen Namen "Trebina" für Treffen und "Conpolje" (= Feld) für Pölling.
Treffen wurde schon 860 erstmals in einer Urkunde erwähnt, mit der der fränkische König Ludwig der Deutsche den Königshof zu Treffen ("curtis ad Trebinam”) sowie 70 Huben dem Salzburger Bischof Adalwin schenkte. Man vermutet heute, dass es sich um Besitzungen handelt, die heute nahe von Treffen, jedoch am Gemeindegebiet von Villach liegen (bei der Ortschaft St. Ruprecht am Moos). Im Jahr 876 erwähnte eine Schenkungsurkunde König Karlmanns den Namen Treffen ein weiteres Mal, als er königliches Eigengut an das bayerische Kloster Ötting übertrug (in derselben Urkunde, welche die älteste Originalurkunde Kärntens ist, wird auch das heutige Villach zum ersten Mal als pons Uillah erwähnt). Das Kloster errichtet in Treffen im Jahr 890 die heutige Pfarrkirche St. Maximilian. Über das Bistum Passau und das Geschlecht der Eppensteiner gelangte Treffen 1163 in den Besitz des Patriarchats von Aquileia.
Das Schloss Treffen am Ausläufer des Oswaldibergs wurde im 16. Jahrhundert vom Adelsgeschlecht der Liechtensteiner errichtet. Nach der Zerstörung durch ein Erdbeben im Jahr 1690 wurde es ein Jahr später wieder aufgebaut.
Die Gemeinde Treffen wurde 1850 gebildet, 1984 wurde sie zur Marktgemeinde erhoben.
Heute ist Treffen ein beliebter Ort vor allem für den Sommertourismus und verzeichnet rund 450.000 Übernachtungen jährlich. Die ab 1925 gebaute und 1928 eröffnete Kanzelbahn ist auch heute noch eine touristische Attraktion des Orts.

Bevölkerung
Nach der Volkszählung 2001 hat die Gemeinde Treffen 4.279 Einwohner, davon sind 95,3 % österreichische und 1,8 % deutsche Staatsbürger. Zur römisch-katholischen Kirche bekennen sich 51,9% der Gemeindebevölkerung, zur evangelischen Kirche 37,6 % und zum Islam 0,8 %. Ohne religiöses Bekenntnis sind 6,8 %. Die Gemeinde gehört damit zu denjenigen Gemeinden Kärntens, in denen der evangelische Anteil am höchsten ist.

Kultur und Sehenswürdigkeiten
Schloss Treffen - Renaissance-Schloss aus dem 16. Jahrhundert
St. Maximilian - katholische Pfarrkirche aus dem späten 9. Jahrhundert
Protestantisches Toleranzbethaus in Einöde
Elli-Riehl-Puppenwelt - Puppenmuseum mit über 700 Stoffpuppen von Elli Riehl
Finsterbach Wasserfälle in Sattendorf
Mammutbaum - Der Oberlehrer Ernst Steiner pflanzte im Jahre 1900 mitten im Ortsgebiet von Treffen einen Riesenmammutbaum, der einhundert Jahre später an der Basis bereits einen Umfang von 6,60 Metern aufwies und in Brusthöhe immer noch 4,55 m hatte.

Sonstige Angaben

Die Wohnung wird voll ausgestattet verkauft. Das heißt: Sie können die Wohnung sofort selbst nutzen oder Vermieten.
Der Kauf richtet sich nach österreichischem Recht. Daher wird der Vertrag bei einem österreichischen Notar ausgearbeitet, die Unterzeichnung kann dort, oder bei einem deutschen Notar erfolgen.

Die Zahlungsmodalitäten sind äußerst frei gestaltbar.

Alle Angaben ohne Gewähr und Anspruch auf Vollständigkeit!

Provision: 3,57% vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt.

Objektanbieter

Angelika Weber Immobilien
Leithen 52
94086 Bad Griesbach
Telefon: 08532/925333
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Informationen
Preis:
199.999 €
Standort:
Treffen Umland, Kärnten
Fläche:
50 m²
Anzeige Nr:
00697895
Über den Anbieter
Benutzername: Finn
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