Gepflegte Wohnung mit 8m2 Loggia im 4.Liftstock: hell und ruhig

Auf ca.58m2 Wohnfläche inkl.ca.8m2 Loggia bietet Ihnen dieses nach Westen ausgerichtete Juwel:
- helles, geräumiges Wohnzimmer (ca.20m2) mit Zugang auf die Loggia!
- vollausgestattete, hochwertige Küche mit großem Fenster
- Schlafzimmer mit Parkettboden
- modernes Badezimmer mit Dusche, hochwertige Armaturen und Waschmaschinenanschluß
- seperates WC
- Vorraum

Das Haus (Baujahr ca.1975) liegt in einer baumbestandenen, ruhigen Seitengasse und ist sehr gepflegt. Romantischer Garten zur Mitbenützung!
Verkehrsanbindung: U3/U6 in Fußnähe, Straßenbahnlinie 9, 46 Autobuslinie 10A, 48A

Verkaufspreis: € 198.000.- geldlasten und bestandsfrei

Energieausweis vorhanden: HWB 80 kWh/m2a, Klasse: C

Kaufnebenkosten:
3, 5% Grunderwerbsteuer,
1, 1% Grundbucheintragungsgebühr,
3, 0% Maklerhonorar + 20 % MwSt.
?% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt.

Die Informationen beruhen teilweise auf Angaben des Eigentümers und sind ohne Gewähr! Wir haften daher nicht für deren Richtigkeit. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten.

Wir werden dabei von der Rechtsanwaltskanzlei Mag. Gerhard-Josef Seidl unterstützt, die Ihnen gerne zur Kaufvertragserrichtung sowie zur treuhändigen Abwicklung und grundbücherlichen Durchführung des Kaufvertrages einschließlich der Selbstberechnung von Grunderwerbsteuer und Eintragungsgebühr sowie Anzeige der neuen Immobilienertragsteuer mit hoher Fachkompetenz zur Verfügung steht.