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Beautycenter an der Messe Klagenfurt zu vermieten

Bildmaterial im Internet:beautyfair.at Google Maps: „Florian-Gröger-Straße 2, 9020 Klagenfurt am Wörthersee, Österreich“ beautyfair GBR
Nutzfläche 117 qm - Kaufpreis 149.000 € - 1.250 € pro qm (Wohnungseigentum in einem neu strukturierten Hochhaus VII Stadtbezirk) Finanzierung oder Mietkauf sind möglich.
Alternative: Monatsmiete 1.250 € - die monatlichen Betriebskosten betragen 542 € und beinhalten die vollen Heizungskosten, da keine individuelle Messung erfolgt.
Das Objekt hat eine prägnante Anschrift. Die Adresse "Beautyfair an der Messe Klagenfurt" ist beinah ein Slogan, eingängig und auch ohne Zusatz zielführend.
Verkäufer/Vermieter: DKfm. Hans Seidl, Klagenfurt , Tel. 0463 513127 Das Objekt ist in Betrieb und kann zur Geschäftszeit besichtigt werden.
Das Ladenlokal , samt vorgelagerter Passage, hat eine beherrschende Lage und ist universell nutzbar, aber zunächst als Friseurgeschäft mit Zusatzleistungen konzipiert und eingerichtet. Unter dem Arbeitstitel "Beautyfair" soll die komplette Schönheitspflege unter einer Adresse angeboten werden. Im Friseurhandwerk besteht ein Trend zur vertikalen Erweiterung der Dienstleistungen in diese Richtung.
Beautyfair vereinigt also Friseur, Kosmetik, Fußpflege und Nagelstudio. Das Geschäft wurde im Juni 2011 vollständig restauriert, gesamt mit Designermöbeln ausgestattet, mit Raumteilern versehen und hat einschließlich Sozial- und Nebenräumen eine Nutzfläche von 117 qm. Es hat 2 Eingänge, sowie getrennte Waschräume und Toiletten für Damen und Herren.

Das Lokal ist optimal beleuchtet durch 30 Meter rundum liegende Fensterfront, über die ganze Raumdecke gezogenen „Sternenhimmel“, Möbelillumination und abgehängte Arbeitsplatzleuchten. Die Sonnenseite ist durch eine Fussgänger-Passage beschattet. Im Nagelstudio gibt es ein Lichtzelt.

Für Körpertreatments wichtig, die hochdimensionierten Heizkörper erzeugen wohlige Raumtemperatur. Das Haus ist an das Fernw�

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Informationen
Preis:
1.250 € VHB
Standort:
Klagenfurt am Wörthersee Umland, Kärnten
Fläche:
117 m²
Anzeige Nr:
00734577
Besucher:
7098
Über den Inserenten
Benutzername: charlesaus
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