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ALPENLANDIMMO24 : ZWEI DACHTERRASSEN MITTEN IN LINZ! TRAUMHAFT GROSSE WOHNUNG AUF ZWEI EBENEN DIREKT IM DOMVIERTEL!

***BESTLAGE MITTEN IN LINZ - EIN TRAUM !**

Dieses Objekt verdient das Prädikat TOPOBJEKT !

Residieren Sie auf 99qm reinem Wohngefühl.
Die Lage und die Aufteilung der Wohnung sind einfach nur top.
Wohnen auf zwei Ebenen und mit einem Blick über die ganzen Dächer direkt im Domviertel in Linz.
Schauen Sie sich die Bilder an , da dieses tolle Objekt mit Worten nur schwer zu beschreiben ist.
Überzeugen Sie sich vorort - einfach etwas Besonderes!

Ausstattung

Aufteilung der Wohnung:

1. Ebene:
* Wohn- und Esszimmer
* voll möblierte Küche
* schönes Schlafzimmer
* Bad mit Wanne und Dusche
* WC
* tolle Diele
* Terrasse mit 11qm

2. Ebene:
* Tolles Zimmer mit Galerie
* WC mit Dusche
* grosse Dachterrasse mit 14qm Fläche

Bei den Böden handelt es sich um Holzböden mit Fussbodenheizung.
Die Wohnung erreicht man bequem mit dem Lift.

Insgesamt ist der Zustand der Traumwohnung als sehr gut zu bewerten.

Lage

Linz ist die Landeshauptstadt von Oberösterreich und mit 189.845 Einwohnern (Stand: 1. Jänner 2011) nach Wien und Graz die drittgrößte Stadt der Republik Österreich.
Die Stadt ist Zentrum des oberösterreichischen Zentralraums und hat eine Fläche von 96,048 km². Linz ist eine Statutarstadt und somit sowohl Gemeinde als auch Bezirk. Linz ist Sitz der Bezirkshauptmannschaften von Linz-Land und Urfahr-Umgebung.
Linz trug gemeinsam mit der litauischen Hauptstadt Vilnius den Titel Europäische Kulturhauptstadt für das Jahr 2009 (siehe Linz 2009 - Kulturhauptstadt Europas).

Geografie
Linz liegt im östlichen Oberösterreich und erstreckt sich auf beiden Seiten der Donau. Die Nord-Süd-Ausdehnung beträgt 18,6 km, die Ost-West-Ausdehnung 12,3 km.[1] Die Stadt befindet sich im Linzer Becken und grenzt im Westen an den Kürnberger Wald sowie das fruchtbare Eferdinger Becken. Nördlich der Donau wird die Stadt durch den Pöstlingberg (539 m), den Lichtenberg (Berg in Oberösterreich) (927 m) und die Hügel bzw. Berge des Mühlviertels begrenzt. Die östliche Stadtgrenze ist durch die Donau markiert, welche das Stadtgebiet in einem nordost-südöstlichen Halbkreis erst durch-, und dann umfließt. Die Traun mündet 7 km südöstlich des Stadtzentrums in die Donau und markiert die innerstädtische Grenze zum größten Stadtteil Ebelsberg. Südlich der Stadt beginnt das Alpenvorland.
Von den rund 96 km² Stadtfläche sind 47,7 % Grünland, 7,4 % Gewässer, 11,9 % machen Verkehrsfläche aus und 32,9 % sind Bauland. [2]

Sonstige Angaben

Stadtwappen
Das Stadtwappen von Linz entwickelte sich aus dem Siegelbild, das ab spätestens 1242 Verwendung fand. Dieses Siegelbild zeigte bereits das offene Stadttor begrenzt von zwei zinnenbewehrten Türmen auf Felsgrund. Ab 1288 wurde das Tor auf Wasser stehend dargestellt.
Das Wappen zeigt in rotem Schild über einem silbernen Zwillingswellenbalken zwei silberne, mit drei Zinnen bekrönte Türme. Die Türme schließen ein offenes Tor ein, über dem der rot-weiß-rote Bindenschild Österreichs angebracht ist.
Tor und Türme symbolisieren die mittelalterliche befestigte Stadt. Die Wellenbalken deuten die Lage der Stadt an der Donau an. Der österreichische Bindenschild ist ein Hinweis auf die ehemals landesfürstliche Stadt.

Bevölkerung
Bei der Volkszählung des Jahres 1971 erreichte Linz den bisherigen Höchststand von 204.889 Einwohnern. Zeichneten sich die Nachkriegsjahre, allen voran das Jahr 1947, mit rund 3.750 Geburten zu 2.000 Todesfällen, durch enorme Geburtenüberschüsse aus, halbierte sich die Geburtenzahl ab 1962 von rund 3.200 auf 1.600 im Jahr 1979. Geburtendefizite gab es aber bereits 1970, wo die bis dahin stetig gestiegene Zahl der Todesfälle (von 2.000 im Jahr 1947 auf 2.500 im Jahr 1970) die Zahl der Geburten überholte. Die Todesfälle gingen zwar seither wieder zurück, auf rund 1.900 im Jahr 2004, doch stieg auch die Geburtenzahl, die 1979 ihren Tiefpunkt erreichte, nach einem Zwischenhoch 1993 (etwa 2.000 Geburten) und einem Zwischentief 1999 (knapp 1.700 Geburten), nur unregelmäßig und langsam wieder an. Gab es im Jahr 2001 fast genauso wenige wie 1999, stieg die Zahl seither stetig an, auf 1.886 im Jahr 2005.
Linz ist die einzige Großstadt Österreichs, die mit einer Anzahl von 157.000 Arbeitsplätzen fast doppelt so viele Stellen aufweist, wie die Stadtbevölkerung eigentlich benötigen würde. Dieser enorme Arbeitsplatzüberschuss bewirkt eine dementsprechend hohe Einpendlerrate aus den Umlandgemeinden von Linz, was enorme Verkehrsprobleme in der 189.000-Ei...

Provision: 2 Kaltmieten zzgl. ges. MwSt.

Objektanbieter

Angelika Weber Immobilien - Bayernlandimmo 24
Leithen 52
94086 Bad Griesbach
Telefon: +49/8532/925333
Fax:

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Informationen
Preis:
1.499 € Warmmiete
Standort:
Linz Umland, Oberösterreich
Fläche:
99 m²
Anzeige Nr:
00734584
Über den Anbieter
Benutzername: Finn
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