ALPENLANDIMMO24: EINFACH EIN TRAUM! GROSSES ENERGIESPARHAUS MIT INDOOR-POOL, SAUNA UND SAGENHAFTEM PANORAMABLICK IM WUNDERSCHÖNEN TIROL!!

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**WUNDERSCHÖNES HAUS MIT TRAUMBLICK !**

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein Haus , das nach neuesten Energiesparmassnahmen ausgestattet wurde.
Abgesehen davon bietet das Haus vieles, was auf den ersten Blick nicht ersichtlich ist. Nicht nur die archtitektonische Leistung, sondern auch die kleinen aber entscheidenden Extras machen das Haus zu einem echten Wolf im Schafspelz.
Neben einem offenen Kamin, der zur Gemütlichkeit durch seine wohlige Wärme beiträgt, befindet sich in diesem Haus noch ein Wellnessbereich mit Sauna zum Relaxen. Komplettiert wird dieser Bereich durch ein tolles Indoor-pool, das zur sportlichen Betätigung und Erholung schlichtweg einlädt.
Um dieses tolle Immobilieninvest vollends abzurunden ist noch der einzigartige Panoramablick vom Haus oder dem mit viel Liebe angelegten und gepflegten Garten aus zu erwähnen.

Einfach nur toll, unbedingt anschauen , denn ein Bild sagt mehr als tausend Worte.

Ausstattung

Die Ausstattung ist von Ihrer Zweckmässigkeit und der Verwendung hochwertiger Materialien her gesehen von gehoben bis luxuriös zu bezeichnen.

Einige Angaben zur Ausstattung :

* Haus komplett mit Fussbodenheizung
* Heizung wird befeuert mit Flüssiggas (Erdtank)
* Heizung und Warmwasser werden unterstützt durch eine Solaranlage mit ca. 13 qm grosser Kollektorfläche
* Schwimmbad mit Wärmerückgewinnungsanlage
* wunderschöne Sauna
* toller offener Kamin zum Träumen
* Einbauküche im barrierefreien Wohn- und Küchenbereich
* kuscheliger Wintergarten
* die obere Etage mit hochwertigem Parkett
* EG und 1. OG sind komplett gefliest

Lage

Es heisst ja immer, das Wichtigste an einer Immobilie ist die Lage!!
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine Traumlage in ca. 900 Metern Höhe mit atemberaubendem Blick auf Hohe Munde bishin nach Innsbruck und Seefeld.
Der Blick ist unverbaubar und der in ca. 5 Gehminuten erreichtbare Wald lädt zu schönen Wanderungen in der freien Natur ein.
Schnee- und Skigebiete sind in wenigen Minuten bequem zu erreichen.

Polling ist eine Gemeinde mit 952 Einwohnern (Stand 1. Jänner 2011) im Bezirk Innsbruck Land in Tirol (Österreich).

Polling liegt im Oberinntal zwischen Zirl und Telfs, etwa 20 km westlich von Innsbruck. Das Gemeindegebiet erstreckt sich von der Talfläche südlich des Inn über den Pollingberg (860 m) bis zum Gebiet des Flaurlinger Joch auf 2211 m. Nachbargemeinden sind Flaurling, Hatting und Pettnau.

Sonstige Angaben

Nun ein kleiner Hauch von Geschichte :
Das Haufendorf Polling wurde im Jahr 763 erstmals als "Pollinga" erwähnt. Die Gründung der Siedlung auf mehreren Schuttkegeln von Bächen, die in das damals versumpfte Inntal münden, geht vermutlich auf vom Seefelder Sattel einwandernden Bajuwaren zurück. Die Höfe des Pollingbergs gehen auf das Hochmittelalter zurück. Ab dieser Zeit führten auch die Salztransporte von Hall in Tirol Richtung Westen durch die Dörfer, die neben der Landwirtschaft Einnahmen durch den Transport erzielen konnten.

Heute ist Polling durch die Nähe zum Großraum Innsbruck eine Wohn- und Auspendlergemeinde.

Der Ort ist über die Inntalautobahn (A 12) mit den Ausfahrten Telfs-Ost im Westen oder Zirl-West im Osten erreichbar. Bahnanschluss besteht über die Arlbergbahn mit dem Bahnhof Flaurling.

Provision: 3,57% des Kaufpreises inkl. ges. MwSt.