ALPENLANDIMMO 24: EIN PARADIES AUF ERDEN ! Liebevoll gestaltetes Schmuckstück in idyllischer Lage !!

*** ABSOLUTES SCHMUCKSTÜCK IN LÄNDLICHER IDYLLE !!***

Liebevolles erst 1996 fertig gestelltes Einfamilienhaus im Zentrum von Ybbsitz.
Das Haus verfügt über 3 Schlafzimmer, Wohn- und Esszimmer, Küche, Bad. Im Unter- und Obergeschoß ist jeweils ein WC vorhanden. Ein großer Abstellraum, Heizungsraum sowie großer Windfang sind ebenfalls vorhanden.
Im Haus befinden sich ein großer Kachelofen im Untergeschoß, welcher aus dem Jahre 1923 stammt und neu aufgesetzt wurde und durch die leicht offene Bauweise das Haus komplett beheizt, sowie ein weiterer Kaminofen im Esszimmer.
Für Holz steht neben dem Haus ein Lagerraum zur Verfügung, in dem 12 m³ Holz eingelagert werden können.
Die Räume sind liebevoll mit Echtholzparkett eingerichtet.
Das Esszimmer verfügt über eine gewölbte, kunstvoll verschnitzte Holzdecke.
Das Bad ist großzügig und neuwertig gefliest und ist mit zwei Waschbecken, Dusche und Badewanne ausgestattet.
Vom Esszimmer gelangt man auf die Dachterrasse (ca. 25m²), die von einem Holzgeländer mit Sicht- und Windschutz umgeben ist.

Ausstattung

* Böden aus Echtholzparkett
* wunderschöner Kacheloffen
* Bad mit Wanne und Dusche
* getrennte Gäst-WC´s uvm.

Weitere Ausstattunsmerkmale unter Objektbeschreibung.

Lage

Das Objekt liegt im Zentrum von Ybbsitz, fünf Gehminuten zum Marktplatz, aber dennoch im Grünen. Es befindet sich am Ende einer Sackgasse an einem Privatweg und liegt somit äußerst verkehrsberuhigt. Das Grundstück hat 249 m², wovon ein kleiner Teil als Garten genutzt werden kann.

Ybbsitz ist eine Marktgemeinde mit 3678 Einwohnern (Stand 1. Jänner 2011) im Bezirk Amstetten im österreichischen Bundesland Niederösterreich.
Die Gemeinde an der Niederösterreichischen Eisenstraße hat eine große montanhistorische Tradition.

Geografie
Ybbsitz liegt in der Eisenwurzen im niederösterreichischen Mostviertel, im Tal der Kleinen Ybbs, einem Nebenfluss der Ybbs. Die Kleine Ybbs, die in ihrem Oberlauf bis Ybbsitz den Namen Schwarze Ois trägt, nimmt im Ort den von Süden kommenden Prollingbach auf.
Die Fläche der Marktgemeinde umfasst 104,16 Quadratkilometer. 58,09 Prozent der Fläche sind bewaldet. Hausberg von Ybbsitz ist der direkt südöstlich gelegene Prochenberg.
Nahe Kleinprolling befindet sich der Wallfahrtsort Maria Seesal.
Die Marktgemeinde Ybbsitz besteht aus den acht Katastralgemeinden (Einwohnerzahlen lt. Volkszählung 2001):
Haselgraben (14,37 km², 381 Ew.) mit den Orten Haselgraben (251 Ew.) und Hubberg (130 Ew.)
Maisberg (12,39 km², 282 Ew.)
Prochenberg (7,68 km², 150 Ew.)
Prolling (26,33 km², 291 Ew.) mit den Orten Großprolling (215 Ew.) und Kleinprolling (76 Ew.)
Schwarzenberg (13,03 km², 510 Ew.) mit den Orten Schwarzenberg (286 Ew.) und Knieberg (224 Ew.)
Schwarzois (8,71 km², 133 Ew.)
Waldamt (18,31 km², 104 Ew.) mit dem einzigen Ort Zogelsgraben
Ybbsitz (3,37 km², 1.939 Ew.)

Geschichte
Im Altertum war das Gebiet Teil der Provinz Noricum. Der Name Ybbsitz wird im Jahr 1107 urkundlich erwähnt und ist slawischen Ursprungs, was, wie andere Ortsbezeichnungen in der Region, auf eine frühe slawische Besiedlung schließen lässt. Im 12. Jahrhundert wurde vom Stift Seitenstetten eine Pfarre gegründet, um die sich ein Ort entwickelte, dem 1480 von Kaiser Friedrich III. das Marktrecht verliehen wurde.
Durch die Nähe zum steirischen Erzberg, dem Waldreichtum und der natürlichen Wasserkraft entwickelte sich Ybbsitz zu einem lokalen Zentrum der Eisenverarbeitung der Eisenwurzen, das im 16. Jahrhundert seine Hochblüte erlebte. Zahlreiche gut erhaltene montanhistorische Baudenkmäler bezeugen noch die einstige wirtschaftliche Bedeutung des Ortes und sind heute entsprechend in touristische Konzepte eingebunden.

Ybbsitz ist Mitglied im Ring der Europäischen Schmiedestädte, der sich zum Ziel gesetzt hat, die regionale Vielfalt des Schmiedehandwerks und der Metallgestaltung in der globalen Einheit Europas auf allen Ebenen zu fördern.
Mit 2010 wurde das Schmieden in Ybbsitz in die UNESCO-Liste Immaterielles Kulturerbe in Österreich aufgenommen.

Wirtschaft und Infrastruktur Nichtlandwirtschaftliche Arbeitsstätten gab es im Jahr 2001 119, nach der Erhebung 1999 gab es 243 land- und forstwirtschaftliche Betriebe. Erwerbstätige am Wohnort waren nach der Volkszählung 2001 1.662 Personen. Die Erwerbsquote lag 2001 bei 45,09 Prozent. Im Jahresdurchschnitt 2003 gab es am Ort 33 Arbeitslose.
Hier hat auch eine der ältesten Firmen Österreichs ihren Sitz. Seit über 450 Jahren stellt die Fa. Riess Produkte aus Metall her. Seit 1980 ist Riess der einzige verbliebene Emailkochgeschirr-Produzent in Österreich. Außerdem wird der bekannte Druckkochtopf Kelomat hier produziert. Die Anzahl der Mitarbeiter schwankt zwischen 50 und 100 (laut Internetpräsenz).

Verkehr
Straße:
Ybbsitz liegt an der Grestner Straße (B 22), die von Gstadt über die Grestner Höhe (631 m ü. A.), von der anderen Seite auch Ybbsitzer Höhe genannt, nach Gresten und weiter ins Erlauftal führt.

Sonstige Angaben

Ein tolles Objekt wie ein Schmuckstück für Liebhaber von extrigen Wohndetails.
Keine alltägliche Immobilie.
Unbedingt anschauen, ein Bild sagt mehr als tausend Worte.
Überzeugen Sie sich von dieser tollen Immobilie selbst vorort.

Provision: 3,57% vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt.

Objektanbieter

Angelika Weber Immobilien
Leithen 52
94086 Bad Griesbach
Telefon: 08532/925333
Fax: